26 Rue Vauban, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°25 et du 14.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vauban, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 135 mètres
- - Calais à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 753 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vauban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 26 Rue Vauban se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vauban par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vauban se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vauban à Calais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vauban est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
