29 Rue Vauban, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 et du 12.71 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Vauban, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 146 mètres
- - Calais à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 764 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Vauban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 29 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 29 Rue Vauban se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Vauban par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Vauban se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Vauban à Calais
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Vauban est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
