36 Rue Watteau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°38 et de 4.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Watteau, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 124 mètres
- - Calais à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 514 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 514 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 251 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Watteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 36 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 36 Rue Watteau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Watteau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Watteau se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Watteau à Calais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Watteau est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
