38 Rue Watteau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°36 et de n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Watteau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 2777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 131 mètres
- - Calais à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 506 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 506 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 243 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 308 mètres
Ventes au 38 Rue Watteau
Les 2 ventes au 38 Rue Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Watteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 38 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 38 Rue Watteau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Watteau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Watteau se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Watteau à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Watteau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
