50 Rue Émile Nempont, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Émile Nempont, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Émile Nempont, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ville Ancienne.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Sncf - Côté Gare à 257 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 332 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 531 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Émile Nempont
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Émile Nempont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Émile Nempont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Émile Nempont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Émile Nempont dans son marché local
Prix du 50 Rue Émile Nempont par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nempont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 50 Rue Émile Nempont se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Émile Nempont par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Émile Nempont se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Étaples et 44.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Émile Nempont à Étaples
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Émile Nempont est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
