5 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Clos des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guemps.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guemps - Place Du Cimetière - Abri à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos des 4 Vents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos des 4 Vents dans son marché local
Prix du 5 Clos des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Clos des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 5 Clos des 4 Vents se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos des 4 Vents par rapport à Guemps et à Pas-de-Calais
À Guemps, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos des 4 Vents se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Guemps et 20.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guemps a augmenté de 15.37 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 5 Clos des 4 Vents à Guemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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