Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 482 € à 2 363 €

Clos des 4 Vents, 62370 Guemps, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Clos des 4 Vents

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Biens en venteà Guemps

Prix Clos des 4 Vents dans son marché local

Prix Clos des 4 Vents par rapport à Guemps et à Pas-de-Calais

À Guemps, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons Clos des 4 Vents se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Guemps et 7.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guemps a augmenté de 15.37 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 631 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Fort a Puces, 62370 Guemps(1,797 €)

Impasse du Faubourg, 62370 Guemps(1,581 €)

Ventes DVF Clos des 4 Vents

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Clos des 4 Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

15 mars 2024

243 000 €(1 813 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

9 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

15 décembre 2022

288 500 €(2 272 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•127 m²

2 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

16 novembre 2022

240 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

14 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

Cadre de vie et proximité Clos des 4 Vents

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guemps - Place Du Cimetière - Abri à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 336 mètres

Rues à proximité :

Rue du Fort a Puces

Impasse du Faubourg

Le parc immobilier Clos des 4 Vents

Clos des 4 Vents est située dans le quartier Guemps. Elle compte 1092 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Clos des 4 Vents

Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des 4 Vents, classées par tranches de numéros.

1 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

2 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

3 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

4 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

5 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

6 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

8 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

9 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

10 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

12 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

14 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

16 Clos des 4 Vents, 62370 Guemps

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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au Clos des 4 Vents à Guemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 990 € (5 %)