3 Rue Desandrouins, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desandrouins, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 3 Rue Desandrouins, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 3 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 672 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Desandrouins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Desandrouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desandrouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desandrouins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desandrouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desandrouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desandrouins dans son marché local
Prix du 3 Rue Desandrouins par rapport à la voie
Sur Rue Desandrouins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 3 Rue Desandrouins se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desandrouins par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Desandrouins se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Guînes et -14.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
