2 bis Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 487 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 514 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Courgain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Courgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Courgain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 bis Rue du Courgain se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Courgain se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Guînes et -19.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 2 bis Rue du Courgain à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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