38 bis Rue du Marechal Joffre, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 et du 2.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 bis Rue du Marechal Joffre, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 684 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Marechal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 38 bis Rue du Marechal Joffre se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Marechal Joffre par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du Marechal Joffre se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Guînes et -6.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
