32 Rue Sydney Bown, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sydney Bown, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°28 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Sydney Bown, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 526 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 277 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sydney Bown
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sydney Bown au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sydney Bown
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sydney Bown, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sydney Bown
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sydney Bown complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sydney Bown dans son marché local
Prix du 32 Rue Sydney Bown par rapport à la voie
Sur Rue Sydney Bown, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 32 Rue Sydney Bown se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sydney Bown par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sydney Bown se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Guînes et -26.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 32 Rue Sydney Bown à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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