46 Avenue du Maréchal Leclerc, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Maréchal Leclerc, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 57 mètres
- - Hénin-Beaumont à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 960 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 46 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Maréchal Leclerc à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
