2 Rue Cezanne, 62480 Le Portel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cezanne, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1802 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 798 mètres
- - Collège Jean Moulin à 574 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 870 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 530 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cezanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Cezanne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cezanne par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cezanne se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 23.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cezanne à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cezanne est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Rue Cezanne à Le Portel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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