35 Rue Marceau, 62790 Leforest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 505 €

de 994 € à 2 558 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue Marceau, 62790 Leforest, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°35 bis et de 17.62 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 35 Rue Marceau, 62790 Leforest

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lazare Carnot à 183 mètres
- Leforest à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Duez à 806 mètres
- Ecole maternelle Marthe Lepape à 520 mètres
- Ecole primaire Jean Rostand à 454 mètres

Ventes au 35 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 35 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mars 2022

75 000 €(926 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•81 m²

35 Rue Marceau, 62790 Leforest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Rue Marceau(1 829€)

24 Rue Marceau(1 827€)

26 Rue Marceau(1 830€)

29 Rue Marceau(1 822€)

27 Rue Marceau(1 702€)

22 Rue Marceau(1 824€)

37 Rue Marceau(1 826€)

25 Rue Marceau(1 592€)

Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais

À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marceau se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Leforest et -17.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.