35 Rue Marceau, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°35 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Marceau, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 183 mètres
- - Leforest à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 454 mètres
Ventes au 35 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 35 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marceau se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Leforest et -16.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 35 Rue Marceau à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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