263 bis Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 bis Avenue Alfred Maës, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°265 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 bis Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 947 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Hochman à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Maës à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 263 bis Avenue Alfred Maës
Aucune vente n'a été recensée au 263 bis Avenue Alfred Maës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 bis Avenue Alfred Maës
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 263 bis Avenue Alfred Maës. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 bis Avenue Alfred Maës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 bis Avenue Alfred Maës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 bis Avenue Alfred Maës dans son marché local
Prix du 263 bis Avenue Alfred Maës par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Maës, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 263 bis Avenue Alfred Maës se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 bis Avenue Alfred Maës par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 bis Avenue Alfred Maës se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Lens et -6.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 bis Avenue Alfred Maës à Lens
Le loyer moyen estimé au 263 bis Avenue Alfred Maës est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.78 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
