46 Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Alfred Maës, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°48 et de 2.65 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert à 93 mètres
- - Lens à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 770 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 809 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Alfred Maës
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Alfred Maës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Maës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Alfred Maës, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Maës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Alfred Maës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Alfred Maës dans son marché local
Prix du 46 Avenue Alfred Maës par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Maës, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 46 Avenue Alfred Maës se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Alfred Maës par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Alfred Maës se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Lens et -19.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Alfred Maës à Lens
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Alfred Maës est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.78 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
