12 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 187 mètres
- - Lens à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 529 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 458 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 362 mètres
Ventes au 12 Avenue Alfred Van Pelt
Les 3 ventes au 12 Avenue Alfred Van Pelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alfred Van Pelt, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 12 Avenue Alfred Van Pelt se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Alfred Van Pelt se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Lens et 11.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Alfred Van Pelt est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
