5 bis Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 182 mètres
- - Lens à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 517 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 458 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Alfred Van Pelt
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Alfred Van Pelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 5 bis Avenue Alfred Van Pelt se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Alfred Van Pelt se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Alfred Van Pelt est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
