31 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 115 mètres
- - Lens à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 601 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 355 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 410 mètres
Ventes au 31 Avenue Alfred Van Pelt
Une vente a été recensée au 31 Avenue Alfred Van Pelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alfred Van Pelt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 31 Avenue Alfred Van Pelt se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alfred Van Pelt se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Lens et 34.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alfred Van Pelt est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
