32 bis Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1769 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 103 mètres
- - Lens à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 610 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Alfred Van Pelt
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Alfred Van Pelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 32 bis Avenue Alfred Van Pelt se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Alfred Van Pelt se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Lens et 32.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Alfred Van Pelt est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
