3 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 154 mètres
- - Lens à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 607 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 287 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Varsovie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 3 Avenue de Varsovie se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Varsovie se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Lens et 30.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Varsovie à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Varsovie est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
