30 bis Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°34 et de n°31.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 18 mètres
- - Lens à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 697 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 358 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue de Varsovie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 30 bis Avenue de Varsovie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue de Varsovie se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Lens et 26.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue de Varsovie à Lens
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue de Varsovie est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 30 bis Avenue de Varsovie à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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