26 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Marais, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°39 et du 3.49 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 754 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 820 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Marais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Marais dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 26 Boulevard du Marais se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Marais par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard du Marais se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Lens et -0.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Marais à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Marais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
