2 bis Boulevard du Marais, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Marais, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Marais, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 718 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 594 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Marais dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 bis Boulevard du Marais se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Marais par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard du Marais se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Lens et -0.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Marais à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Marais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
