5 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Marais, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis et de n°18.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Marais, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mollet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 732 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 683 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Marais dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 5 Boulevard du Marais se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Marais par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard du Marais se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Lens et -31.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Marais à Lens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Marais est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 5 Boulevard du Marais à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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