22 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°24 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St-Paul - Quai 02 à 173 mètres
- - Lens à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 904 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 644 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 90 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 695 mètres
Ventes au 22 Route de la Bassée
Une vente a été recensée au 22 Route de la Bassée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la Bassée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 22 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 22 Route de la Bassée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de la Bassée se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Lens et 20.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 22 Route de la Bassée est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
