32 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°24 et du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St-Paul - Quai 02 à 154 mètres
- - Lens à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 884 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 650 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 72 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Bassée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 32 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 32 Route de la Bassée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Bassée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lens et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Bassée est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
