5 Rue Benjamin Franklin, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Benjamin Franklin, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 295 mètres
- - Collège Jean Zay à 320 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Béhal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 695 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Benjamin Franklin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 5 Rue Benjamin Franklin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Benjamin Franklin par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Benjamin Franklin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Lens et 27.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Benjamin Franklin à Lens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Benjamin Franklin est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
