2 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 122 mètres
- - Lens à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1258 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 199 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 262 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Casimir Beugnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Casimir Beugnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casimir Beugnet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue Casimir Beugnet se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casimir Beugnet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casimir Beugnet se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Lens et 43.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casimir Beugnet à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casimir Beugnet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
