2 bis Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 119 mètres
- - Lens à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1256 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 194 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 254 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Casimir Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Casimir Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Casimir Beugnet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 bis Rue Casimir Beugnet se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Casimir Beugnet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Casimir Beugnet se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Lens et 40.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Casimir Beugnet à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Casimir Beugnet est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
