16 Rue de Douai, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Douai, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Montgré à 386 mètres
- - Lens à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1126 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 695 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Douai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 16 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 16 Rue de Douai se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Douai par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Douai se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Lens et 3.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Douai à Lens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Douai est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
