2 Rue de Douai, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Douai, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 4.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 308 mètres
- - Lens à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 987 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 558 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Douai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue de Douai se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Douai par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Douai se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Lens et -1.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 2 Rue de Douai à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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