4 Rue de Douai, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Douai, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 333 mètres
- - Lens à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1011 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 578 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Douai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Douai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 4 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 4 Rue de Douai se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Douai par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Douai se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lens et -1.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Douai à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Douai est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 4 Rue de Douai à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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