40 Rue de la Gare, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°9 et de n°44.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Gare, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lens Est 5.
4 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 33 mètres
- - Lens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 389 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 601 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 40 Rue de la Gare se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Gare se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Gare à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Gare est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
