1 bis Rue de Paris, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Paris, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 143 mètres
- - Lens à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 303 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 461 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 173 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Paris
Les 3 ventes au 1 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 bis Rue de Paris se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Paris par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Paris se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Paris à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Paris est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
