10 Rue des 528 Déportés Juifs, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 528 Déportés Juifs, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 528 Déportés Juifs, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 113 mètres
- - Lens à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 795 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 268 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 595 mètres
Ventes au 10 Rue des 528 Déportés Juifs
Les 11 ventes au 10 Rue des 528 Déportés Juifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 528 Déportés Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 528 Déportés Juifs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 528 Déportés Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 528 Déportés Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 528 Déportés Juifs dans son marché local
Prix du 10 Rue des 528 Déportés Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des 528 Déportés Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 10 Rue des 528 Déportés Juifs se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 528 Déportés Juifs par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 528 Déportés Juifs se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Lens et 9.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 528 Déportés Juifs à Lens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 528 Déportés Juifs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
