13 Rue du Maréchal Leclerc, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.57 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 201 mètres
- - Lens à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 234 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 424 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Lens et 46.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Leclerc à Lens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
