27 Rue du Maréchal Leclerc, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 14.81 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 246 mètres
- - Lens à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 183 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 406 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Maréchal Leclerc se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Lens et 42.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Maréchal Leclerc à Lens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
