4 bis Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edouard Bollaert, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edouard Bollaert, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 103 mètres
- - Lens à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 368 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 482 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 539 mètres
Ventes au 4 bis Rue Edouard Bollaert
Les 4 ventes au 4 bis Rue Edouard Bollaert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edouard Bollaert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edouard Bollaert dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edouard Bollaert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 4 bis Rue Edouard Bollaert se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edouard Bollaert par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edouard Bollaert se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edouard Bollaert à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edouard Bollaert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
