74 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°72 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 22 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1717 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 338 mètres
- - Lens à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 136 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 276 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 139 mètres
Ventes au 74 Rue Eugène Bar
Les 14 ventes au 74 Rue Eugène Bar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Eugène Bar, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 74 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 74 Rue Eugène Bar se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Eugène Bar se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Eugène Bar est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
