95 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°97 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 314 mètres
- - Lens à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 132 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 407 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 310 mètres
Ventes au 95 Rue Eugène Bar
Les 2 ventes au 95 Rue Eugène Bar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Eugène Bar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 95 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 95 Rue Eugène Bar se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Eugène Bar se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Eugène Bar est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
