2 Rue Florent Evrard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florent Evrard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 83 mètres
- - Lens à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 209 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 180 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florent Evrard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 2 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Rue Florent Evrard se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florent Evrard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florent Evrard se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Lens et 41.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florent Evrard à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florent Evrard est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
