20 Rue François Gauthier, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Gauthier, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue François Gauthier, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 76 mètres
- - Lens à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 387 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 345 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 173 mètres
Ventes au 20 Rue François Gauthier
Les 3 ventes au 20 Rue François Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue François Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue François Gauthier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue François Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Gauthier dans son marché local
Prix du 20 Rue François Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue François Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 20 Rue François Gauthier se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Gauthier par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Gauthier se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Lens et 41.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue François Gauthier à Lens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue François Gauthier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
