46 Rue François Gauthier, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue François Gauthier, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue François Gauthier, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lens Est 4.
2 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 176 mètres
- - Lens à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 283 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 321 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue François Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue François Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue François Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue François Gauthier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue François Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue François Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue François Gauthier dans son marché local
Prix du 46 Rue François Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue François Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 46 Rue François Gauthier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue François Gauthier par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue François Gauthier se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Lens et 44.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue François Gauthier à Lens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue François Gauthier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
