10 bis Rue Grincourt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Grincourt, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Grincourt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 142 mètres
- - Lens à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1162 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 271 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 438 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Grincourt
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Grincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Grincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Grincourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Grincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Grincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Grincourt dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Grincourt par rapport à la voie
Sur Rue Grincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 10 bis Rue Grincourt se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Grincourt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Grincourt se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Grincourt à Lens
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Grincourt est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
