2 Rue Leibnitz, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leibnitz, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leibnitz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Nord-Est 6.
1 niveau - 2760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 274 mètres
- - Collège Jean Zay à 322 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Béhal à 253 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 812 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leibnitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leibnitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leibnitz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leibnitz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leibnitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leibnitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leibnitz dans son marché local
Prix du 2 Rue Leibnitz par rapport à la voie
Sur Rue Leibnitz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Rue Leibnitz se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leibnitz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leibnitz se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Lens et -10.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leibnitz à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leibnitz est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 2 Rue Leibnitz à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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