2 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 61 mètres
- - Lens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 374 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 606 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Leon Gambetta se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Gambetta se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Gambetta à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Gambetta est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 2 Rue Leon Gambetta à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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