36 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Leon Gambetta, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 155 mètres
- - Lens à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 269 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 543 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Leon Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 36 Rue Leon Gambetta se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Leon Gambetta par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Leon Gambetta se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Leon Gambetta à Lens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Leon Gambetta est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
