17 Rue Marcellin Berthelot, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcellin Berthelot, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 139 mètres
- - Lens à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 505 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 354 mètres
Ventes au 17 Rue Marcellin Berthelot
Les 7 ventes au 17 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcellin Berthelot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 17 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Lens et 24.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcellin Berthelot à Lens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcellin Berthelot est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
