17 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 215 mètres
- - Lens à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 242 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 341 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 51 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 17 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Lens et 46.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Lens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
